鉄骨造住宅の減築費用と構造補強
鉄骨造は柱梁を切断した後の端部補強と防錆処理が重要です。軽量鉄骨と重量鉄骨、メーカー独自工法を同じ単価で扱いません。
鉄骨造住宅の減築の概算費用
鉄骨造は柱梁を切断した後の端部補強と防錆処理が重要です。軽量鉄骨と重量鉄骨、メーカー独自工法を同じ単価で扱いません。
重量鉄骨や大スパン架構の場合、クレーンで部材を吊り降ろす場合、メーカー部材の調達が必要な場合は現地調査後に別途確認します。
鉄骨造住宅の減築で解体前に決めること
鉄骨造は柱梁を切断した後の端部補強と防錆処理が重要です。軽量鉄骨と重量鉄骨、メーカー独自工法を同じ単価で扱いません。
重量鉄骨や大スパン架構の場合
クレーンで部材を吊り降ろす場合
メーカー部材の調達が必要な場合
鉄骨造住宅の減築の見積もりシミュレーション
鉄骨造住宅の減築の代表条件を設定済みです。面積、構造、復旧範囲、設備、申請・生活条件を変更して概算を確認してください。
減築見積もりシミュレーション
建物・構造・階数・撤去方法・面積と、屋根、外壁、防水、補強、設備、搬出、法規、仮住まい、外構復旧まで選んで概算します。
ご希望の予算を入力してください
例：500万円なら「500」と入力してください。予算は必須です。
建物と減築方法
撤去後の復旧・補強
設備・配管・電気
現場・法規・生活条件
減築面積0㎡は計算できません。マンション専有部の間取り変更や設備撤去は、減築ではなくリフォーム・リノベーション・各設備工事で確認してください。
減築工事の掲載業者を探す
コトイエナビの口コミランキングに掲載された「リフォーム」の業者を、地域・掲載記事・月別順位記録・連続1位記録から確認できます。
- 掲載記事
- 月別順位記録
- 連続1位記録
鉄骨造住宅の減築費用でよく選ばれている予算・条件
同じ工事を検討している人が、今月選んだ希望予算・見積もり結果・工事条件の傾向を確認できます。
鉄骨造住宅の減築で先に比べたい三つの考え方
鉄骨造は柱梁を切断した後の端部補強と防錆処理が重要です。軽量鉄骨と重量鉄骨、メーカー独自工法を同じ単価で扱いません。
撤去範囲を単純化し、切断する梁の応力を再計算する範囲を最小限に整理する案です。安全性・雨仕舞に必要な工事は省きません。
溶接・ボルト接合部を検査できる状態にする内容を標準範囲に含め、解体後の建物を継続使用できる状態まで復旧する案です。
切断端部へ防錆と耐火被覆を戻す内容に加え、劣化・法規・生活条件へ余裕を持たせる案です。
鉄骨造住宅の減築の金額を分けて確認する
切断する梁の応力を再計算する工程と、溶接・ボルト接合部を検査できる状態にする工程を一式にせず、数量と施工範囲が分かる見積書にします。
鉄骨切断・端部補強・防錆処理の明細
- 切断する梁の応力を再計算する
- 溶接・ボルト接合部を検査できる状態にする
- 切断端部へ防錆と耐火被覆を戻す
- 重量鉄骨や大スパン架構の場合
- クレーンで部材を吊り降ろす場合
鉄骨造住宅の減築で各社へ同じ条件を渡す
写真だけでなく、残す範囲と復旧後の使い方を文章と図面で共有します。
切断する梁の応力を再計算する
溶接・ボルト接合部を検査できる状態にする
切断端部へ防錆と耐火被覆を戻す
鉄骨造住宅の減築の見積書を比較する順序
総額ではなく、解体、復旧、補強、申請、未確定条件の順に差を確認します。
切断する梁の応力を再計算する
溶接・ボルト接合部を検査できる状態にする
重量鉄骨や大スパン架構の場合
鉄骨造住宅の減築で一律判断できない条件
構造・法規・劣化は現地と資料の両方で確認します。
重量鉄骨や大スパン架構の場合
クレーンで部材を吊り降ろす場合
メーカー部材の調達が必要な場合
鉄骨造住宅の減築で当初見積もりから動きやすい費用
重量鉄骨や大スパン架構の場合、クレーンで部材を吊り降ろす場合、メーカー部材の調達が必要な場合は、標準条件へ混ぜず個別に確認します。
- 重量鉄骨や大スパン架構の場合
- クレーンで部材を吊り降ろす場合
- メーカー部材の調達が必要な場合
鉄骨造住宅の減築の工程で止められない作業
目安は構造調査2〜4か月、工事2〜4か月です。火花を伴う切断・溶接工程があり、居住継続は難しくなります。
- 工期目安
- 構造調査2〜4か月、工事2〜4か月
- 生活への影響
- 火花を伴う切断・溶接工程があり、居住継続は難しくなります。
- 準備
- 切断する梁の応力を再計算するための図面・写真・現地寸法を着工前にそろえます。
- 近隣対応
- 火気作業、クレーン、金属切断音の実施時間を事前通知します。
鉄骨造住宅の減築を検討するときの質問
切断する梁の応力を再計算することを中心に、見積もり前に確認したい内容をまとめています。
軽量鉄骨と重量鉄骨は同じですか
判断の基準は、切断する梁の応力を再計算することです。重量鉄骨や大スパン架構のときは、現地調査後に追加費用を確定します。
溶接補強は必要ですか
一律には判断できません。溶接・ボルト接合部を検査できる状態にするための資料をそろえ、設計者と所管窓口へ工事範囲を確認します。
ハウスメーカー以外でもできますか
可能かどうかは、切断端部へ防錆と耐火被覆を戻すかを現地で確認して判断します。メーカー部材の調達が必要なときは、別案も含めて費用を比較します。
防錆処理は見積もりに入りますか
切断面の防錆塗装、溶接部の検査、必要な耐火被覆の復旧までを見積範囲に入れます。仕上げ塗装だけでは構造部の保護になりません。
減築費用を撤去する階・構造・物件状態・法規条件から探す
面積・坪数・畳数はフォームへ直接入力できます。2階全部撤去、上階一部、平屋一部、増築部・離れの撤去、構造、空き家・古民家、屋根復旧、設備移設、確認申請など、工事の組み立てが変わる条件だけを専用ページへ分けています。
建物構造から探す
住まいの状態・暮らし方から探す
工事目的・施工条件から探す
法規・既存条件から探す
この減築条件と分けて確認する復旧・設備工事
床面積を減らさず設備交換、屋根・外壁だけの復旧、耐震・断熱だけを行う場合は、各専用シミュレーターで確認できます。
この条件と境界が近い工事を確認する
既存住宅の床面積や階数を減らす工事は減築です。床面積を変えない改修、内部だけの再構成、床面積を増やす工事は、それぞれ別の見積もり条件で確認します。