狭小地で減築する費用と搬出計画
狭小地では解体単価より、廃材を建物から車両まで何回運ぶかが費用へ効きます。道路使用と隣家との離隔も先に確認します。
狭小地で行う減築の解体から復旧までの費用
狭小地では解体単価より、廃材を建物から車両まで何回運ぶかが費用へ効きます。道路使用と隣家との離隔も先に確認します。
前面道路が狭く長時間駐車できない場合、隣地使用承諾が必要な場合、廃材を小分けして搬出する場合は現地調査後に別途確認します。
狭小地で行う減築の現況を読み違えないために
狭小地では解体単価より、廃材を建物から車両まで何回運ぶかが費用へ効きます。道路使用と隣家との離隔も先に確認します。
前面道路が狭く長時間駐車できない場合
隣地使用承諾が必要な場合
廃材を小分けして搬出する場合
狭小地で行う減築の見積もりシミュレーション
狭小地で行う減築の代表条件を設定済みです。面積、構造、復旧範囲、設備、申請・生活条件を変更して概算を確認してください。
減築見積もりシミュレーション
建物・構造・階数・撤去方法・面積と、屋根、外壁、防水、補強、設備、搬出、法規、仮住まい、外構復旧まで選んで概算します。
ご希望の予算を入力してください
例：500万円なら「500」と入力してください。予算は必須です。
建物と減築方法
撤去後の復旧・補強
設備・配管・電気
現場・法規・生活条件
減築面積0㎡は計算できません。マンション専有部の間取り変更や設備撤去は、減築ではなくリフォーム・リノベーション・各設備工事で確認してください。
減築工事の掲載業者を探す
コトイエナビの口コミランキングに掲載された「リフォーム」の業者を、地域・掲載記事・月別順位記録・連続1位記録から確認できます。
- 掲載記事
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狭小地で行う減築費用でよく選ばれている予算・条件
同じ工事を検討している人が、今月選んだ希望予算・見積もり結果・工事条件の傾向を確認できます。
狭小地で行う減築の見積もり案を分けるポイント
隣家外壁・塀・配管を事前記録することを見落とすと、契約後の追加費用につながります。
撤去範囲を単純化し、重機・トラック・足場の配置図を作る範囲を最小限に整理する案です。安全性・雨仕舞に必要な工事は省きません。
手運び区間と積替え場所を計測する内容を標準範囲に含め、解体後の建物を継続使用できる状態まで復旧する案です。
隣家外壁・塀・配管を事前記録する内容に加え、劣化・法規・生活条件へ余裕を持たせる案です。
狭小地で行う減築の解体・復旧・調整費
重機・トラック・足場の配置図を作る工程と、手運び区間と積替え場所を計測する工程を一式にせず、数量と施工範囲が分かる見積書にします。
手壊し・小運搬・道路使用の数量
- 重機・トラック・足場の配置図を作る
- 手運び区間と積替え場所を計測する
- 隣家外壁・塀・配管を事前記録する
- 前面道路が狭く長時間駐車できない場合
- 隣地使用承諾が必要な場合
狭小地で行う減築の見積書を比較する順序
総額ではなく、解体、復旧、補強、申請、未確定条件の順に差を確認します。
重機・トラック・足場の配置図を作る
手運び区間と積替え場所を計測する
前面道路が狭く長時間駐車できない場合
狭小地で行う減築の判断を後戻りさせない流れ
解体契約を先行せず、残す建物の設計を確定してから施工計画へ進みます。
- 現況を記録
重機・トラック・足場の配置図を作る
- 残す範囲を設計
手運び区間と積替え場所を計測する
- 施工条件を確定
隣家外壁・塀・配管を事前記録する
狭小地で行う減築で一律判断できない条件
構造・法規・劣化は現地と資料の両方で確認します。
前面道路が狭く長時間駐車できない場合
隣地使用承諾が必要な場合
廃材を小分けして搬出する場合
狭小地で行う減築で予備費を分ける理由
前面道路が狭く長時間駐車できない場合、隣地使用承諾が必要な場合、廃材を小分けして搬出する場合は、標準条件へ混ぜず個別に確認します。
- 前面道路が狭く長時間駐車できない場合
- 隣地使用承諾が必要な場合
- 廃材を小分けして搬出する場合
狭小地で行う減築の生活影響と近隣説明
目安は搬出・道路調整1〜2か月、工事7〜14週間です。搬出回数が増え、通常より長い工期と日中の通行調整が必要です。
- 工期目安
- 搬出・道路調整1〜2か月、工事7〜14週間
- 生活への影響
- 搬出回数が増え、通常より長い工期と日中の通行調整が必要です。
- 準備
- 重機・トラック・足場の配置図を作るための図面・写真・現地寸法を着工前にそろえます。
- 近隣対応
- 車両待機を避け、通行止め・誘導員の有無を具体的に周知します。
狭小地で行う減築で判断に迷いやすい点
重機・トラック・足場の配置図を作ることを中心に、見積もり前に確認したい内容をまとめています。
重機が入らなくてもできますか
可能かどうかは、重機・トラック・足場の配置図を作るかを現地で確認して判断します。前面道路が狭く長時間駐車できないときは、別案も含めて費用を比較します。
隣地を借りる必要がありますか
一律には判断できません。手運び区間と積替え場所を計測するための資料をそろえ、設計者と所管窓口へ工事範囲を確認します。
道路使用許可は誰が取りますか
一律には判断できません。隣家外壁・塀・配管を事前記録するための資料をそろえ、設計者と所管窓口へ工事範囲を確認します。
手壊しはどれくらい高くなりますか
判断の基準は、重機・トラック・足場の配置図を作ることです。前面道路が狭く長時間駐車できないときは、現地調査後に追加費用を確定します。
減築費用を撤去する階・構造・物件状態・法規条件から探す
面積・坪数・畳数はフォームへ直接入力できます。2階全部撤去、上階一部、平屋一部、増築部・離れの撤去、構造、空き家・古民家、屋根復旧、設備移設、確認申請など、工事の組み立てが変わる条件だけを専用ページへ分けています。
工事目的・施工条件から探す
建物構造から探す
住まいの状態・暮らし方から探す
法規・既存条件から探す
この減築条件と分けて確認する復旧・設備工事
床面積を減らさず設備交換、屋根・外壁だけの復旧、耐震・断熱だけを行う場合は、各専用シミュレーターで確認できます。
この条件と境界が近い工事を確認する
既存住宅の床面積や階数を減らす工事は減築です。床面積を変えない改修、内部だけの再構成、床面積を増やす工事は、それぞれ別の見積もり条件で確認します。