リビング・ダイニングリフォームの費用相場・見積もりシミュレーション
リビング・ダイニングの費用は、広さだけでなく、壁紙・天井だけを整えるのか、床・壁・天井をまとめて張り替えるのか、室内ドア・照明・収納まで替えるのか、壁を撤去してLDKを広げるのかで変わります。無垢材、壁タイル・調湿建材、間接照明、折り上げ天井、内窓、床暖房、2階リビング、吹き抜け、ダウンフロアなどは、内装工事以外の下地・構造・設備工事を伴う場合があります。このページでは、リビング・ダイニングの内装リフォーム、間取り変更、窓・ドア・照明、床暖房、拡張・増築の費用の考え方と、見積書の比較方法を確認できます。
リビング・ダイニングリフォームの費用相場｜内装・LDK・間取り変更
従来の床・壁・天井・室内ドアの内装計算を維持しながら、LDK全体、壁撤去による拡張、和室取り込みを工事内容ごとに分けて概算します。壁撤去は構造確認前に施工可否を断定せず、補強が必要な場合を別条件で扱います。
壁紙だけ、床だけ、室内ドアだけ、窓・内窓、ダウンライトなど単独工事は各専用シミュレーションで確認できます。耐力壁・構造壁、柱・梁、給排水・ガス・換気、防火区画へ影響する工事は現地調査後に正式な施工可否と追加費用を確認してください。
リビング・ダイニング費用の基本｜広さ・工事範囲・床材・下地で変わる
「リビングをリフォームする」という依頼でも、クロスだけ、床を含む内装一式、室内ドア・照明・収納、間取り変更では見積もりの範囲が異なります。
畳数や床面積が増えると、床材・壁紙・養生・家具移動・廃材処分が増えます。吹き抜けや高天井は、同じ床面積でも壁面積と高所作業が増えます。
壁紙と天井だけか、床・壁・天井か、ドア・照明・収納まで含むか、壁撤去・開口変更を行うかを分けます。
フローリング、無垢材、フロアタイル、クロス、漆喰、壁タイル・調湿建材など、材料と下地処理で費用が変わります。
床の沈み・きしみ、壁下地、電気配線、サッシ・内窓、エアコン、床暖房などの状態を確認し、内装費と設備費を分けます。
リビング・ダイニングの見積もりシミュレーション
広さと内装範囲に加え、LDK全体の改修、壁・間仕切り撤去による拡張、和室取り込みを選べます。壁撤去では内装のつなぎ方・構造確認・電気配線、和室取り込みでは和室の広さ、LDKではキッチン工事の範囲と形状を選んでください。床暖房設備、エアコン、吹き抜け・高天井、ダウンフロア、増築はこの概算に含みません。
リビング・ダイニング見積もりシミュレーション
広さと内装範囲に加え、LDK全体、壁撤去による拡張、和室取り込みまで工事内容を分けて概算できます。単独の壁紙・床・ドア・窓・照明工事は各専用シミュレーションで確認できます。
ご希望の予算を入力してください
例：100万円なら「100」と入力してください。ご希望の予算は必須です。
壁紙だけ、床だけ、室内ドアだけ、窓・内窓、ダウンライト、間仕切り新設などは、それぞれの専用シミュレーションの方が詳細条件を選べます。床暖房設備、エアコン、吹き抜け・高天井、ダウンフロア等はこの概算へ含みません。
リビング・ダイニング工事の掲載業者を探す
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リビング・ダイニングでよく選ばれている予算・条件
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リビング・ダイニングの費用が変わる主な条件
同じ工事名でも、残す部分・交換範囲・製品や材料のグレードによって金額が変わります。
壁・天井など表装中心に範囲を絞るプランです。
床・壁・天井をまとめて張り替える一般的なプランです。
無垢床・照明・造作収納・小規模な間取り変更まで含むプランです。
リビング・ダイニングの見積もりに含まれる主な内訳
以下は標準的な見積もり構成の目安です。実際の割合は製品価格や施工条件によって変わります。
標準的に確認したい項目
- 材料と標準副資材
- 標準的な下地処理
- 張り・取付などの施工
- 養生・清掃・廃材処分
壁紙・床・照明・間仕切り・フルリフォームで変わる費用
リビング・ダイニングの費用を比較するときは、広さだけでなく、見積もりに含まれる内装・建具・照明・下地・間取り工事をそろえます。
一般的なクロス、下地良好、追加工事なしでは約6.3万〜17.2万円です。家具・エアコン・カーテンレールの移動、吹き抜け、高所足場は別に確認しましょう。
標準的なフローリング・クロス、下地良好では約22万〜52.4万円です。既存床の撤去方法、巾木、見切り、建具下部の調整を確認しましょう。
代表的な条件では約28.6万〜98.1万円、中心目安は約43.7万円です。上限には下地状態が未確認の場合の補修余地を含みます。
標準的な内装・下地良好では約36.3万〜86.5万円です。LDKではキッチンとの見切り、床暖房、家具移動、養生範囲も確認しましょう。
約16畳、標準内装、下地良好では約41.6万〜96.7万円です。ドア本体だけか枠ごとか、壁紙・巾木・床の復旧を含むかを確認しましょう。
約16畳、標準内装、下地良好では約65万〜159.1万円です。間仕切り撤去・新設、開口、構造確認、配線・スイッチ、床・天井の連続仕上げを含めます。
約16畳、床・壁・天井、下地良好では約41.6万〜111.8万円です。無垢材、漆喰、壁タイル、調湿建材は、材料だけでなく下地・割付・見切り・養生も比較します。
ダウンライト、間接照明、ライコン、壁面収納・造作棚は、器具・家具本体に加えて、配線、下地補強、壁・天井補修を分けて見積もります。
戸建て・マンション・2階リビング・窓・床暖房で変わる費用
同じ内装仕様でも、構造、管理規約、搬入、窓・空調・床暖房、キッチンとの接続条件によって、施工範囲と追加費用が変わります。
床下や天井裏を確認しやすい場合がある一方、床の沈み、断熱不足、サッシ、配線、構造壁など、築年数に応じた補修が加わることがあります。
管理規約、工事申請、搬入・養生、作業時間、床材の遮音等級、共用部分との境界を確認しましょう。床・窓・間取り変更は選べる仕様に制約がある場合があります。
キッチン設備、給排水・ガス・電気・換気、床・天井の連続仕上げ、カウンター、壁撤去を分けます。キッチン設備費はリビング内装費に含めず比較します。
既存2階の内装更新と、1階から2階へLDK自体を移す工事は別です。水回り移設、構造補強、階段、窓、断熱、空調、給排水・ガスを含む場合は大規模な間取り変更として見積もります。
内窓、サッシ交換、ガラス交換は内装とは別の開口部工事です。窓数・寸法、断熱・防音、カーテン、壁紙補修、マンションの共用部分区分を確認しましょう。
床暖房本体・熱源・専用回路、エアコン本体・配管、ダウンライト・間接照明・ライコンは設備工事です。床・天井の復旧範囲を含めて内装見積もりと分けます。
特定メーカー名や配色・家具配置アプリの結果だけで工事費は決まりません。図面、部屋寸法、床・壁・天井、窓、ドア、照明、キッチン、残す家具が分かる写真をそろえて比較してください。
内装更新・間取り変更・特殊デザイン・増築工事の違い
検索される「リビング費用」には、表面仕上げ、内装一式、間取り変更、ダウンフロア、吹き抜け、テラス・アウトドアリビング、増築など異なる工事が含まれます。
- 壁紙・床・照明を更新
既存の間取りを変えず、壁紙、床、巾木、照明、スイッチなどを更新します。施工面積、材料、家具移動、下地補修を確認しましょう。
- 室内ドア・間仕切りを変更
ドア交換、引き戸、リビング階段の扉、間仕切り引き戸、壁の新設・撤去を行います。開口、下地、床・天井・壁紙の復旧を含めます。
- LDKの間取りを変更・拡張
隣室との壁を撤去する、キッチンと一体化する、廊下を取り込む工事です。構造壁・柱、配線、給排水、ガス、換気、床・天井の段差を確認しましょう。
- ダウンフロア・ピットリビング
床を下げる工事は、床下空間、梁・基礎・配管、段差、安全性、断熱、床暖房を確認する構造・造作工事です。一般的な床張り替えとは別に設計・見積もりします。
- 吹き抜け・高天井・折り上げ天井
構造、天井下地、断熱、空調、照明、高所足場、音・温熱環境を確認しましょう。天井クロスや照明交換だけの場合と、吹き抜け新設を分けます。
- テラス・アウトドア／ガーデンリビング
室内リビングの内装ではなく、テラス屋根、デッキ、サンルーム、外構、排水、照明などの屋外工事として分けて見積もります。
- リビングを増築
基礎、構造、屋根、外壁、断熱、窓、内装、既存建物との接続を含む増築工事です。床面積や法令・申請条件も確認し、内装リフォームとは別に見積もります。
リビング・ダイニングの見積書・追加費用・費用を抑える方法
「リビング一式」だけでは、床・壁・天井・建具・照明・収納・下地・設備の範囲が分かりません。同じ広さと工事範囲で内訳を比較します。
リビングだけかダイニング・キッチンを含むか、床面積、壁・天井面積、吹き抜け、廊下、階段、家具移動範囲を確認しましょう。
床材、クロス・塗り壁・壁タイル、上張り・撤去、下地処理、巾木・見切り、天井高さ、柄合わせを確認しましょう。
既存床・壁・間仕切り・建具・照明・家具の撤去、搬出、処分、共用部・既存設備の養生が含まれるかを確認しましょう。
室内ドア・引き戸、内窓・サッシ、照明器具・配線、壁面収納・造作棚の品番、数量、取付、下地補強、内装復旧を分けます。
撤去する壁が構造へ影響しないか、柱・梁・補強、配線・配管移設、床・天井の段差・継ぎ目、申請や図面費を確認しましょう。
解体後に下地不良が見つかった場合の単価・上限、床補強、断熱、電気容量、隠蔽配線の追加条件を書面で確認しましょう。
残せる建具・収納を活用し、床・壁・天井のグレードに優先順位を付けます。必要な構造・下地・電気工事を省かず、複数工事の養生・手配をまとめます。
家具移動、部屋を使えない期間、ほこり・騒音、仮設照明、追加変更時の工期、材料・建具・設備・施工の保証を確認しましょう。
リビング・ダイニングで追加費用が発生しやすい条件
現場の状態や追加する機能によって、標準的な費用相場より高くなる場合があります。
- 床暖房・大型造作家具・キッチン設備
- 下地補修・配線移設・エアコン移設
- 隣室との段差解消・建具交換
- 家具移動・荷物保管・仮住まい
リビング・ダイニングの工期と工事前に確認すること
標準的な工期の目安と、工事前に準備しておきたい内容を確認できます。
- 工期目安
- 表装中心は2～5日、内装一式は1～3週間程度
- 生活への影響
- 工事中はリビング・ダイニングを使いにくくなります。
- 準備
- 家具・家電を移動し、残す照明・収納を決めます。
- 近隣対応
- 床解体や造作がある場合は工具音が出ます。
リビング・ダイニングの費用・見積もりでよくある質問
費用相場や見積もりを検討する際に、よく確認される内容をまとめています。
リビング・ダイニングリフォームの費用相場はいくらですか？
約16畳、床・壁・天井をまとめて張り替え、一般的なフローリング・クロス、照明・収納追加なし、下地状態不明では約28.6万〜98.1万円、中心目安は約43.7万円です。広さ、工事範囲、材料、下地補修によって変わります。
8畳・12畳・20畳のリビングリフォーム費用はいくらですか？
下地良好とした場合、約8畳の壁紙・天井中心は約6.3万〜17.2万円、約12畳の床・壁・天井は約22万〜52.4万円、約20畳の床・壁・天井は約36.3万〜86.5万円です。9畳・10畳・14畳・15畳・18畳も広さから直接選べます。家具移動、材料、下地、吹き抜けなどで変わります。
リビングの壁紙と床を一緒にリフォームした方がよいですか？
必ず同時に行う必要はありませんが、家具移動・養生・巾木・見切り・工事手配をまとめやすくなります。床だけ、壁紙だけの場合と、同時施工した総額・工期を比較してください。
キッチンとリビング・ダイニングのリフォーム費用は一緒に計算できますか？
LDK全体を改修する場合は、リビング・ダイニング内装とキッチン交換・レイアウト変更・2階へのキッチン新設を組み合わせて概算できます。キッチン側の給排水・ガス・電気・換気を含む共通計算を使い、床・天井など重なる範囲は同じ工事費が重ならないようにする構成です。壁撤去や構造補強を伴う場合は構造条件も分けて確認してください。
壁を撤去してリビングを広げる費用はどのように決まりますか？
壁の長さだけでなく、構造壁・柱・梁、配線・スイッチ、床・天井の段差、壁紙・巾木の復旧によって変わります。約16畳で非構造壁を撤去し、内装をつなげ、下地良好とした基本目安は約20万〜61万円です。構造が未確認なら補強余地を上限側へ分け、補強が必要な条件では約32万〜151万円となるため、施工可否は図面と現地確認後に判断します。
ダウンフロアやピットリビングの費用も含まれますか？
一般的な内装張り替えには含まれません。床を下げる工事は、床下空間、基礎・梁、配管、段差、安全性、断熱、床暖房などを確認する構造・造作工事です。設計内容に基づいて個別に見積もってください。
2階リビングへリフォームする費用はどのように考えますか？
既存の2階リビングの内装更新と、LDKを1階から2階へ移す工事を分けます。移設ではキッチンの給排水・ガス・換気、構造、階段、窓、断熱、空調、床補強などが加わるため、大規模な間取り変更・リノベーションとして見積もります。
リビングの内窓・床暖房・エアコン・照明費用は含まれますか？
照明・スイッチ交換は追加条件として選べますが、内窓・サッシ、エアコン本体、床暖房本体・熱源は別の設備工事です。窓・内窓や照明など専用の見積もりがある工事はそちらで詳細条件を確認し、内装復旧や配線・配管を含めて総額を比較してください。
アウトドアリビングやリビング増築の費用も同じですか？
同じではありません。アウトドア・ガーデンリビングはデッキ、テラス屋根、サンルーム、外構・排水などの屋外工事、増築は基礎・構造・屋根・外壁・断熱・窓を含む建築工事です。室内の内装リフォームと分けて見積もります。
リビング・ダイニングの見積書では何を比較すればよいですか？
施工範囲と面積、床・壁・天井の材料、撤去・処分・養生、巾木・見切り、ドア・窓・照明・収納、壁撤去・構造補強、下地補修、家具移動、諸経費、工期、保証を同じ条件で比較してください。
リビング・ダイニングの工事内容から確認する
広さ・内装一式、LDK全体、壁撤去による拡張、和室取り込みを、確認ポイントと工事内容の違いで分けて確認できます。
単独工事は主な工事内容ごとに確認
壁紙、床、室内ドア、窓、照明、間仕切り新設など単独工事は、各専用シミュレーションへ分けて確認できます。