後付け増築部分を撤去する減築の費用
増築部分の撤去では、増築部そのものより母屋との境界を元の外壁へ戻せるかが重要です。図面がない増築は接続部の調査費も見込みます。
老朽化した増築部分の撤去の概算費用
増築部分の撤去では、増築部そのものより母屋との境界を元の外壁へ戻せるかが重要です。図面がない増築は接続部の調査費も見込みます。
増築時の図面や確認記録がない場合、母屋の外壁材が廃番になっている場合、増築部にキッチンや浴室がある場合は現地調査後に別途確認します。
老朽化した増築部分の撤去で解体前に決めること
増築部分の撤去では、増築部そのものより母屋との境界を元の外壁へ戻せるかが重要です。図面がない増築は接続部の調査費も見込みます。
増築時の図面や確認記録がない場合
母屋の外壁材が廃番になっている場合
増築部にキッチンや浴室がある場合
老朽化した増築部分の撤去の見積もりシミュレーション
老朽化した増築部分の撤去の代表条件を設定済みです。面積、構造、復旧範囲、設備、申請・生活条件を変更して概算を確認してください。
減築見積もりシミュレーション
建物・構造・階数・撤去方法・面積と、屋根、外壁、防水、補強、設備、搬出、法規、仮住まい、外構復旧まで選んで概算します。
ご希望の予算を入力してください
例：500万円なら「500」と入力してください。予算は必須です。
建物と減築方法
撤去後の復旧・補強
設備・配管・電気
現場・法規・生活条件
減築面積0㎡は計算できません。マンション専有部の間取り変更や設備撤去は、減築ではなくリフォーム・リノベーション・各設備工事で確認してください。
減築工事の掲載業者を探す
コトイエナビの口コミランキングに掲載された「リフォーム」の業者を、地域・掲載記事・月別順位記録・連続1位記録から確認できます。
- 掲載記事
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老朽化した増築部分の撤去費用でよく選ばれている予算・条件
同じ工事を検討している人が、今月選んだ希望予算・見積もり結果・工事条件の傾向を確認できます。
老朽化した増築部分の撤去の工事範囲を三段階で確認
撤去面積だけではなく、増築部へ通る給排水・電気を切り離すことまで同じ条件にして比較します。
撤去範囲を単純化し、母屋側に残す柱・外壁下地を確認する範囲を最小限に整理する案です。安全性・雨仕舞に必要な工事は省きません。
増築部へ通る給排水・電気を切り離す内容を標準範囲に含め、解体後の建物を継続使用できる状態まで復旧する案です。
基礎撤去後の雨水流れを整える内容に加え、劣化・法規・生活条件へ余裕を持たせる案です。
老朽化した増築部分の撤去の金額を分けて確認する
母屋側に残す柱・外壁下地を確認する工程と、増築部へ通る給排水・電気を切り離す工程を一式にせず、数量と施工範囲が分かる見積書にします。
母屋との接続部・設備切離し・外壁復旧の範囲
- 母屋側に残す柱・外壁下地を確認する
- 増築部へ通る給排水・電気を切り離す
- 基礎撤去後の雨水流れを整える
- 増築時の図面や確認記録がない場合
- 母屋の外壁材が廃番になっている場合
老朽化した増築部分の撤去で各社へ同じ条件を渡す
写真だけでなく、残す範囲と復旧後の使い方を文章と図面で共有します。
母屋側に残す柱・外壁下地を確認する
増築部へ通る給排水・電気を切り離す
基礎撤去後の雨水流れを整える
老朽化した増築部分の撤去の見積書を比較する順序
総額ではなく、解体、復旧、補強、申請、未確定条件の順に差を確認します。
母屋側に残す柱・外壁下地を確認する
増築部へ通る給排水・電気を切り離す
増築時の図面や確認記録がない場合
老朽化した増築部分の撤去の判断を後戻りさせない流れ
解体契約を先行せず、残す建物の設計を確定してから施工計画へ進みます。
- 現況を記録
母屋側に残す柱・外壁下地を確認する
- 残す範囲を設計
増築部へ通る給排水・電気を切り離す
- 施工条件を確定
基礎撤去後の雨水流れを整える
老朽化した増築部分の撤去で当初見積もりから動きやすい費用
増築時の図面や確認記録がない場合、母屋の外壁材が廃番になっている場合、増築部にキッチンや浴室がある場合は、標準条件へ混ぜず個別に確認します。
- 増築時の図面や確認記録がない場合
- 母屋の外壁材が廃番になっている場合
- 増築部にキッチンや浴室がある場合
老朽化した増築部分の撤去の工程で止められない作業
目安は調査3〜6週間、工事3〜7週間です。母屋との開口を閉じる間は隣接室を使用できないことがあります。
- 工期目安
- 調査3〜6週間、工事3〜7週間
- 生活への影響
- 母屋との開口を閉じる間は隣接室を使用できないことがあります。
- 準備
- 母屋側に残す柱・外壁下地を確認するための図面・写真・現地寸法を着工前にそろえます。
- 近隣対応
- 小型重機の進入経路と基礎撤去時の振動を説明します。
老朽化した増築部分の撤去を検討するときの質問
母屋側に残す柱・外壁下地を確認することを中心に、見積もり前に確認したい内容をまとめています。
違法増築でも撤去できますか
可能かどうかは、母屋側に残す柱・外壁下地を確認するかを現地で確認して判断します。増築時の図面や確認記録がないときは、別案も含めて費用を比較します。
母屋の外壁は元に戻りますか
判断の基準は、増築部へ通る給排水・電気を切り離すことです。母屋の外壁材が廃番になっているときは、現地調査後に追加費用を確定します。
増築部の基礎を物置土間として使えますか
高さ、防水、ひび割れ、母屋との縁切り、雨水の流れを確認し、再利用できる場合だけ残します。建物基礎をそのまま駐車場路盤へ転用はしません。
設備がある場合はいくら増えますか
費用差が出やすいのは、母屋側に残す柱・外壁下地を確認する工程です。増築時の図面や確認記録がないときは標準見積もりから分け、数量と単価を確認します。
減築費用を撤去する階・構造・物件状態・法規条件から探す
面積・坪数・畳数はフォームへ直接入力できます。2階全部撤去、上階一部、平屋一部、増築部・離れの撤去、構造、空き家・古民家、屋根復旧、設備移設、確認申請など、工事の組み立てが変わる条件だけを専用ページへ分けています。
建物構造から探す
住まいの状態・暮らし方から探す
工事目的・施工条件から探す
法規・既存条件から探す
この減築条件と分けて確認する復旧・設備工事
床面積を減らさず設備交換、屋根・外壁だけの復旧、耐震・断熱だけを行う場合は、各専用シミュレーターで確認できます。
この条件と境界が近い工事を確認する
既存住宅の床面積や階数を減らす工事は減築です。床面積を変えない改修、内部だけの再構成、床面積を増やす工事は、それぞれ別の見積もり条件で確認します。