減築して駐車場をつくる費用と見積もり
駐車場化は減築費と外構費を一式にせず、建物の切断・復旧と、車両荷重に耐える路盤・舗装を分けて比較することが大切です。
減築して駐車場をつくる工事の概算費用
駐車場化は減築費と外構費を一式にせず、建物の切断・復旧と、車両荷重に耐える路盤・舗装を分けて比較することが大切です。
擁壁・門柱・塀を移設する場合、2台分以上の舗装を行う場合、道路切下げ申請が必要な場合は現地調査後に別途確認します。
減築して駐車場をつくる工事で解体前に決めること
駐車場化は減築費と外構費を一式にせず、建物の切断・復旧と、車両荷重に耐える路盤・舗装を分けて比較することが大切です。
擁壁・門柱・塀を移設する場合
2台分以上の舗装を行う場合
道路切下げ申請が必要な場合
減築して駐車場をつくる工事の見積もりシミュレーション
減築して駐車場をつくる工事の代表条件を設定済みです。面積、構造、復旧範囲、設備、申請・生活条件を変更して概算を確認してください。
減築見積もりシミュレーション
建物・構造・階数・撤去方法・面積と、屋根、外壁、防水、補強、設備、搬出、法規、仮住まい、外構復旧まで選んで概算します。
ご希望の予算を入力してください
例：500万円なら「500」と入力してください。予算は必須です。
建物と減築方法
撤去後の復旧・補強
設備・配管・電気
現場・法規・生活条件
減築面積0㎡は計算できません。マンション専有部の間取り変更や設備撤去は、減築ではなくリフォーム・リノベーション・各設備工事で確認してください。
減築工事の掲載業者を探す
コトイエナビの口コミランキングに掲載された「リフォーム」の業者を、地域・掲載記事・月別順位記録・連続1位記録から確認できます。
- 掲載記事
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減築して駐車場をつくる工事費用でよく選ばれている予算・条件
同じ工事を検討している人が、今月選んだ希望予算・見積もり結果・工事条件の傾向を確認できます。
減築して駐車場をつくる工事の予算を組む順序
車の進入幅と道路段差を先に確認することを起点に、解体・復旧・補強を別々に比べます。
撤去範囲を単純化し、車の進入幅と道路段差を先に確認する範囲を最小限に整理する案です。安全性・雨仕舞に必要な工事は省きません。
建物基礎を舗装下へ残さない範囲を決める内容を標準範囲に含め、解体後の建物を継続使用できる状態まで復旧する案です。
雨水を道路や隣地へ流さない勾配にする内容に加え、劣化・法規・生活条件へ余裕を持たせる案です。
減築して駐車場をつくる工事の金額を分けて確認する
車の進入幅と道路段差を先に確認する工程と、建物基礎を舗装下へ残さない範囲を決める工程を一式にせず、数量と施工範囲が分かる見積書にします。
建物撤去と路盤・舗装工事の境界
- 車の進入幅と道路段差を先に確認する
- 建物基礎を舗装下へ残さない範囲を決める
- 雨水を道路や隣地へ流さない勾配にする
- 擁壁・門柱・塀を移設する場合
- 2台分以上の舗装を行う場合
減築して駐車場をつくる工事で各社へ同じ条件を渡す
写真だけでなく、残す範囲と復旧後の使い方を文章と図面で共有します。
車の進入幅と道路段差を先に確認する
建物基礎を舗装下へ残さない範囲を決める
雨水を道路や隣地へ流さない勾配にする
減築して駐車場をつくる工事の見積書を比較する順序
総額ではなく、解体、復旧、補強、申請、未確定条件の順に差を確認します。
車の進入幅と道路段差を先に確認する
建物基礎を舗装下へ残さない範囲を決める
擁壁・門柱・塀を移設する場合
減築して駐車場をつくる工事の判断を後戻りさせない流れ
解体契約を先行せず、残す建物の設計を確定してから施工計画へ進みます。
- 現況を記録
車の進入幅と道路段差を先に確認する
- 残す範囲を設計
建物基礎を舗装下へ残さない範囲を決める
- 施工条件を確定
雨水を道路や隣地へ流さない勾配にする
減築して駐車場をつくる工事で当初見積もりから動きやすい費用
擁壁・門柱・塀を移設する場合、2台分以上の舗装を行う場合、道路切下げ申請が必要な場合は、標準条件へ混ぜず個別に確認します。
- 擁壁・門柱・塀を移設する場合
- 2台分以上の舗装を行う場合
- 道路切下げ申請が必要な場合
減築して駐車場をつくる工事の工程で止められない作業
目安は建物側の設計1〜2か月、解体・舗装4〜8週間です。建物復旧後に外構工事へ移るため、工程の切れ目で仮囲い期間が生じます。
- 工期目安
- 建物側の設計1〜2か月、解体・舗装4〜8週間
- 生活への影響
- 建物復旧後に外構工事へ移るため、工程の切れ目で仮囲い期間が生じます。
- 準備
- 車の進入幅と道路段差を先に確認するための図面・写真・現地寸法を着工前にそろえます。
- 近隣対応
- コンクリート車両と舗装養生期間を近隣へ案内します。
減築して駐車場をつくる工事を検討するときの質問
車の進入幅と道路段差を先に確認することを中心に、見積もり前に確認したい内容をまとめています。
駐車場費用は減築に含まれますか
費用差が出やすいのは、車の進入幅と道路段差を先に確認する工程です。擁壁・門柱・塀を移設するときは標準見積もりから分け、数量と単価を確認します。
基礎を残して舗装できますか
可能かどうかは、建物基礎を舗装下へ残さない範囲を決めるかを現地で確認して判断します。2台分以上の舗装を行うときは、別案も含めて費用を比較します。
道路の切下げもできますか
可能かどうかは、雨水を道路や隣地へ流さない勾配にするかを現地で確認して判断します。道路切下げ申請が必要なときは、別案も含めて費用を比較します。
外構業者と別発注できますか
可能かどうかは、車の進入幅と道路段差を先に確認するかを現地で確認して判断します。擁壁・門柱・塀を移設するときは、別案も含めて費用を比較します。
減築費用を撤去する階・構造・物件状態・法規条件から探す
面積・坪数・畳数はフォームへ直接入力できます。2階全部撤去、上階一部、平屋一部、増築部・離れの撤去、構造、空き家・古民家、屋根復旧、設備移設、確認申請など、工事の組み立てが変わる条件だけを専用ページへ分けています。
建物構造から探す
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この減築条件と分けて確認する復旧・設備工事
床面積を減らさず設備交換、屋根・外壁だけの復旧、耐震・断熱だけを行う場合は、各専用シミュレーターで確認できます。
この条件と境界が近い工事を確認する
既存住宅の床面積や階数を減らす工事は減築です。床面積を変えない改修、内部だけの再構成、床面積を増やす工事は、それぞれ別の見積もり条件で確認します。